Belle surprise au coeur du Vieux Saint Gilles
Saint-Gilles-Croix-de-Vie

895 000€

DPE / GES

Digue

Derrière sa façade discrète, se cache une maison de 181 m2 habitables, ouverte sur un jardin luxuriant de plus de 300 m2.
La maison d'origine a été rénovée et agrandie en 2009, sa construction d'origine datant de 1953.
103 m2 sont de plain-pied sur le jardin : la pièce de vie de 69 m2 s'ouvre avec des larges baies plein sud, et à l'ouest sur un patio qui apporte une belle lumière. La suite parentale de 28m2 profite du soleil levant, comme la cuisine.
A l'étage, une première chambre dispose de sa propre salle de bains avec wc, les deux autres se partagent une salle d'eau. Le bureau et la bibliothèque sont ouverts sur la pièce de vie lui ajoutant encore plus de volume.
Le stationnement de 2 voitures est possible dans le garage de 37 m2, et le préau, accessible par le 2ème portail, est pratique pour garer motos et vélos. En prévoyant quelques petits aménagements, ce préau peut vite se transformer pour accueillir une 3ème voiture.
Au fond du jardin, l'atelier de 19 m2 est bien utile pour bricoler et stocker le matériel de jardinage.
La vie du quartier, appelé vieux St Gilles, est très agréable : les marchés sont tout proches, les restaurants, les commerces, le supermarché aussi. Et la rue Torterue est calme et paisible...
Côté pratique : cuisine aménagée et équipée, lingerie, chaufferie (chauffage au gaz de ville, au sol dans la partie plus récente), 4 wc, volets électriques, portail électrique. Surface cadastrale de 606 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface totale : 181.58 m²
Nb de pièce(s) : 6
Surface terrain : 606 m²

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